淺析新租賃會計準則對叉車租賃的影響

旭凱叉車租賃公司為您介紹新租賃會計準則對叉車租賃的影響

早在2018年12月13日,財政部發布了修訂后的《企業會計準則第21號——租賃,但對于不同類型的企業設置不同的開始時間,從1月1日最新的2021年生效,也就是說,今年新租賃標準全面實施。對于承租人來說，新的租賃會計準則發生了巨大的變化，這將對整個經營租賃行業產生深遠的影響

新準則與原準則的區別

那么新的租賃規則到底是什么，和原來的有什么區別，為什么要這樣修改呢?

我們知道，原標準根據“是否轉移了與資產所有權有關的一切風險和報酬”將租賃分為融資租賃和經營租賃。

租賃資產,換句話說,如果我們最喜歡使用的好處的主要風險同時,這樣我們所有資產本質上是相同的,它應該包括在資產負債表中,否則它是歸類為經營租賃,當支付租金應當確認為成本的損益表。

新標準將原承租人會計處理的“雙模式”修改為“單模式”，將符合新標準定義的所有租賃(少數例外)納入資產負債表，確認相關的使用權資產和租賃負債。

這里有幾個概念

雙機型和單機型

與原有的固定資產融資租賃和分期購買的模型類似，簡單來說，需要考慮資金的時間價值和融資成本。

正確的資產

資產是指承租人對租賃資產的使用權可以在租賃期內使用的權利，包括:租賃負債的初始計量金額(需考慮時間價值)，在租賃開始日期或之前支付租金，即承租人發生的初始直接成本，以及拆除、回收和修復領域預計發生的費用。

租賃負債是指承租人在租賃期間使用租賃資產所發生的支付義務，包括:未支付的應付租金的現值和未來期間租賃負債的利息。因此，支付租金會降低租賃負債的賬面價值，而確認租賃負債的利息會增加租賃負債的賬面價值。

因此，對于承租人來說，新標準淡化了對承租人租賃的分類，更多的是考慮資本的時間價值和資產的實質性所有權。

新準則下租賃的定義

租賃是指出租人在一定期限內(接近原標準的定義)將資產使用權轉讓給承租人作為對價的合同。

如果合同中的一方在一段時間內放棄對一個或多個指定資產的控制權，以換取對價，那么該合同就是租賃合同或包括租賃合同(完全不同于最初的標準)。要將合同分類為租賃，它必須滿足三個要素:存在一段時間，存在一項已識別的資產，以及將資產供應商對已識別資產的使用控制權轉移給客戶。

已識別資產：

簡單來說，指的是我們能不能很明確的辨明，我們到底向出租方租了什么資產？

通常情況下，我們租了什么資產是顯而易見的，只要這個資產在物理上是可區分的，但是光靠肉眼看看是不夠的，還需要深入合同，確認資產的出租人對這項資產有沒有“實質性的替換權”。

實質性替換權指的是出租人能不能在我們使用該資產的期間內隨時用另一項資產來替換掉，如果可以隨時替換，則表明供應商（而非承租人）控制了資產的使用，這樣就不存在已識別資產，租賃也就不存在。

控制的定義：

為確定合同是否讓渡了在一定期間內控制已識別資產使用的權利，企業應當評估合同中的客戶是否有權獲得在使用期間內因使用已識別資產所產生的幾乎全部經濟利益，并有權在該使用期間主導已識別資產的使用。

也就是說，除了確認存在已識別資產之外，我們還能夠主導該資產的使用并從中獲益才能認定為租賃，否則我們就不是租賃了一個資產而更可能是購買了一項服務。

新會計準則約定了2個豁免

短期租賃和低價值資產，可以按類似以前經營性租賃的原則進行會計處理。

短期租賃：是指在租賃期開始日，租期不超過12個月的租賃（含12個月）。但包含購選擇權或續租權，且含續租的期限總計超過12個月的不能被視為短期租賃。

低價值資產:指單個被租賃資產為全新資產時價值較低的租賃。需要注意的是，價值處于新狀態，不應考慮資產已使用的壽命，低值資產的價值應在人民幣4萬元以下。

總結一下，對于租戶來說:

新租賃會計準則對叉車行業會有什么影響?

在談影響之前，讓我們先了解一下經營租賃對承租人的好處:

不承擔租賃剩余價值的風險，不需要太多的初始投資成本，能否維持企業的現金或營運資金

由于租賃財產不計入資產，應付租金不計入負債，對財務指標進行優化，可以增強企業的融資能力

租賃資產的租金可以全部計入費用，從而給企業帶來稅收優惠

靈活應對生產周期變化和設備報廢風險

采購、維修服務流程簡單，管理方便

梳理叉車租賃產品線

從適合租賃叉車的價值來看，無論是高端產品還是低端價值產品，大多數產品的價值都在4萬元以上，所以承租人不能簡化會計處理。

從普通租賃來看:長期租賃要求1年以上，按照最新會計準則承租人需要進入表內;租賃+買斷/所有權，因為有買斷選項也需要包含在表格中;融資租賃需要登記在冊;綜合來看，只有小于等于1年的短租才可以做會計簡化處理。

結合以上信息，我們發現對于客戶來說，只有短期租賃才能繼續被淘汰，其他租賃方式無法享受經營租賃帶來的稅收節約和財務指標優化的好處。這在一定程度上將大大降低客戶采用經營性租賃叉車的動力。

三個可能的發展變化：

1. 短期租賃將會發展得更快:企業仍然有動力去節約稅收和優化財務報表。在租賃方面，辦法就是縮短租賃期限，實現豁免。

2. 融資租賃將發展更快:客戶對資金的渴望依然存在，特別是隨著價值型產品份額的擴大。對于中小客戶來說，融資租賃的需求將會增加。

3 .對于租客，功能的優化結果，租客將會更有價值的周期變化和維修管理這兩個維度，所以對于第三方物流客戶維修管理要以客戶為重點，他們的租賃需求不會受到影響，但租戶會更靈活的安排叉車售后服務質量。

結論

上述新租賃會計準則的內容做一些初步解釋,目的是讓叉車租賃從業者掌握的重點標準以最快的速度,為了了解和掌握的基本邏輯改變叉車的租賃客戶的,引導客戶做出選擇。

以上就是旭凱淮安叉車租賃為您帶來的相關資訊，希望對您有所幫助。